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移迁安置实施方案宣传专题文稿

日期:2017-11-17 来源:星晨广告传媒 浏览:

陕西省西咸新区沣东新城斗门街道太平村移迁安置实施方案宣传册

 

尊敬的太平村民朋友们:

为确保斗门水库开发建设项目快速有序实施,积极稳妥推进各项工作,需对太平村实施整体移迁,对村民进行补偿、安置。现将移迁补偿安置政策主要内容宣传如下:

一、移迁工作由沣东新城土地储备中心负责,斗门街道办事处具体组织实施。移迁对象为太平村宅基地范畴内建筑物、构筑物、附属物的所有权人。移迁计户以长安区人民政府颁发的《集体土地使用证》或宅甚地划拨手续为依据,1证1户。

二、房屋补偿安置:

(一)移迁对象合法有效宅基地面积以长安区人民政府颁发的《集体土地使用证》或宅基地划拨手续为准;结合太平村实际,若宅基地总面积不超过200平方米(含200平方米),则全部认定为居住占地面积。若宅基地总面积超过200平方米,则200平方米部分认定为居住占地面积;其余部分认定为庭院经济占地面积。

(二)移迁对象至少挑选一套住宅用房进行实物安置(根据安置小区实际户型具体确定),其余应安置住宅用房原则上全部摘取货币化安置(补差安置和上靠高买安置部分不在折算范畴内);货币化安置折算标准按照《沣东新城棚户区改造货币化安置实施细则》规定的标准执行。

(三)移迁对象可以自主挑选“综合平均价补偿”或者“评估价补偿”,两种方式具体条款不得交叉适用。

1、综合平均价补偿

(1)房屋建筑面积500平方米(含500平方米以内部分,按照综合平均价30万元(含房屋、装修、地面附着物补偿及一、二层房屋上浮奖励等)进行补偿,不再进行评估。

(2)房屋建筑面积500平方米以上部分,按照200元/平方米的标准进行补偿(含房屋、装修、地面附着物补偿等),不再进行评估。

(3)庭院经济占地面积在扣除“超过500平方米建筑面积折算占地面积(按照2。5层折算后,剩余部分按照550元/平方米的标准给予奖励,不再进行评估。

2、评估价补偿

(1)房屋建筑面积500平方米(含500平方米)以内部分,按照复置成新价进行评估补偿,未出现夺搭、夺建情况的,居住占地面积内一、二层房屋(不超过400平方米)按照复置成新价上浮60%给予奖励。

(2)房屋建筑面积500平方米以上部分,未出现夺搭、夺建、夺装修情况的,按照复置成新价进行评估补偿。

(3)附着物部分按照评估价进行补偿。

(4)夺搭、夺建、夺装修部分一律不予杯偿,并将从移迁对象应得补偿款中扣除相应的拆除及垃圾清运费。

三、过渡期补贴:

1、生产生活用房现金补贴

太平村集体经济组织成员,以现有在册户籍人口为依据,按照60000/人的标准一次性给予生产生活用房现金补贴。

2、过渡补助费

(1)移迁对象自行移迁、自行过渡,过渡期不超过36个月。过渡期限自移迁对象移交房屋之日起运算。超过移迁安置协议约定过渡期限的,自逾期之月起,过渡补助费每月按原标准的2倍支付。

(2)过渡补助费标准为:太平村集体经济组织成员,可以在300元/人/月、1200元/户/月之间自由挑选;非太平村集体经济组织成员为1200元/户/月。

3、生活补贴:太平村集体经济组织成员,在300元/人/月、1200元/户/月之间自由挑选;非太平村集体经济组织成员为1000元/户/月。

4、移迁(回迁补助费:移迁对象签订协议并腾空移交房屋的,按照1000元/户的标准一次性发放移家(回迁补助费。

5、高龄人员补贴:太平村集体经济组织成员中,年龄(以户籍年龄为准)超过60周岁的,按照6000元/人的标准一次性发放高龄人员补贴。

6、学生交通补贴:移迁对象户内中、小学生(含学龄前儿童),按照1800元/人的标准一次性发放学生交通补贴。

7、夏季降温补贴:移迁对象签订协议并腾空房屋的,按照1500元/户的标准一次性发放夏季降温补贴。

四、安置标淮

1、太平村集体经济组织成员户,以现有在册户箱人口为依据,每人无偿安置建筑面积65平方米的住宅用房和10平方米的生产生活补贴用房;每户安置住宅用房建筑面积不足130平方米的,按130平方米无偿安置。

2、非太平村集体经济组织成员户(拥有合法宅基地房屋并且长期居住的城市居民),每户无偿安置建筑面130平方米的住宅用房。

3、太平村集体经济组织成员与非太平村集体经济组织成员混合户,太平村集体经济狙织成员按照本款第一项规定执行;非太平村集体经济组织成员,户籍在本院宅基地上且与持证人系配偶或子女关系,可有1人无偿安置建筑面积65平方米的住宅用房。

4、安置住宅上靠户型面积部分不应超过10平方米。

5、回迁安置时,移迁对象按照签订协议并交付房屋的先后顺序自选房号进行安置。

五、其他优待政策:移迁对象在奖励期内签订协议并交付房屋的,享受以下优待政策:

(一)太平村集体经济组织成员户,户安置住宅建筑面积不足260平方米的,可以自愿补差安置至260平方米。补差安置的面积部分,在宣传期、第一奖励期内按照1000元/平方米结算;第二奖励期内按照1500元/平方米结箅;第三奖励期内按照2000元/平方米结算。

(二)非太平村集体经济组织成员户,确因住房困难的,经申请批准后,可以补差安置至260平方米。补差安置的面积部分,在宣传期、第一奖励期内按照1500元/平方米结算;第二奖励期内按照2000元/平方米结算;第三奖励期内按照2500元/平方米结算。

(三)太平村集体经济组织成员与非太平村集体经济组织成员混合户,户籍在本院宅基地上且与持证人系配偶或子女关系的非太平村集体经济组织成员中,其中1人无偿安置建筑面积65平方米的住宅用房,经申请批准后,可另有1人自愿补差安置建筑面积65平方米的住宅用房。补差安置的面积部分,在宣传期、第一奖励期内按照1500/平方米结算;第二奖励期内按照2000/平方米结算;第三奖励期内按照2500/平方米结算。本户住宅安置面积仍不足260平方米的,可由本户中太平村集体经济组织成员按户总住宅安置面积260平方米自愿补差安置。补差安置的面积部分,在宣传期、第一奖励期内按照1000/平方米结算;第二奖励期内按照1500/平方米结算;第三奖励期内按照2000/平方米结算。

(四)安置住宅上靠户型面积部分,原则上不超过10平方米,按照2500元/平方米结算;享受最低生活保证待遇的移迁对象,结算费用减半。

(五)太平村集体经济组织成员户中的独生子女户(以《独生子女证》为准)、双女户,在奖励期内签订协议并交付房屋的无偿安置建筑面积10平方米的住宅用房。

(六)户口迁出太平村的在校学生(包括本硕连读的在校研究生)、服役士兵、服刑人员在改造时享受太平村民同等待遇。其他非太平村集体经济组织成员不享受太平村民同等待遇,国家另有规定的从其规定。

七)移迁奖励费。具体标准为:宣传期、第一奖励期内,15000元/户;第二奖励期内,10000元/户;第三奖励期内,3000元/户。

(八)宣传期、第一奖励期、第二奖励期内签订协议并移交房屋的,为移迁对象提供免费移家服务;第三奖励期内签订协议并移交房屋的,不享受免费移家服务。

六、在规定期限内全太平村移迁安置工作实现“零遗留”的太平村民小组,根据在册太平村集体经济组织成员人口数量,给予每人一定数额的奖励。

七、超过奖励期后,严格按照以上方案执行,不享受优待政策。

请各位太平村民朋友,着眼未来、服务大局,积极支持移迁工作,为改变城市面貌,共同建设我们的美好家园而做出自己应有的奉献!

最后,再次对大力支持移迁工作的太平村广大太平村民朋友表示诚挚的感谢和崇高的敬意!

录音网站:www.hbkcdl.com

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